Direkt am Wasser; neuwertig und mit 1a-Aussicht

Die Wohnung befindet sich in einem komplett sanierten und modern gestalteten Mehrfamilienhaus, welches gehobenen Ansprüchen gerecht wird. Nicht nur die direkte Lage am Meer, sondern auch die Gestaltung des Hauses suchen ihres Gleichen. In Bezug auf die Lage am Meer, den großen Balkon zu dieser Seite und den damit verbundenen wunderbaren Blick, der hier täglich zum Wohlfühlen beiträgt, handelt es sich um eine seltene Gelegenheit. Solcher Wohnraum wird in kleinerer Ausführung meistens nur Feriengästen angeboten. Zurzeit ist die Wohnung langjährig vermietet, wobei der aktuelle Mieter Bereitschaft zum Auszug signalisiert hat. Die Innenfotos sind dementsprechend aus der Zeit vor diesem Erstbezug. Der inkludierte Kfz-Stellplatz direkt am Haus rundet in dieser Lage das Angebot auf sinnvolle Weise ab.

Für weitere Informationen fordern Sie bitte das ausführliche Exposé an!

Hausgeld Ist:
188 € / Monat ohne Inst.-Rücklage
Instandhaltungsrücklage Ist:
38 € / Monat
Kaltmieteinnahme:
1.300 EUR (Mieter würde ausziehen, wenn gewünscht)

Verfügbar ab:
Sofort, nach Vereinbarung

Baujahr:
1965, komplett saniert 2017

Qualität der Ausstattung:
Gehoben

Objektzustand:
Neuwertig

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Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Ortskerns, unweit der Badeinsel in Steinhude. Es handelt sich um eine sehr besondere Lage direkt am Wasser, mit weitem Blick auf das Meer, Segelschiffe und die Badeinsel. Den Sonnenuntergang kann man hier aus erster Reihe genießen.

Steinhude ist als Ortsteil von Wunstorf weit über die Stadtgrenzen hinaus in ganz Deutschland bekannt. Neben Stammgästen die jährlich wiederkehren und auch von weiter her anreisen, um hier ihren Urlaub zu verbringen ist Steinhude auch als Ausflugsziel besonders für das Wochenende bei Bewohnern der Region bekannt. Auch jährlich stattfindende Events wie ehemals „Steinhuder Meer in Flammen“, das Schützenfest oder „Fischerkreidag“ sind sehr beliebt und gut besucht.

Neben den touristischen Angeboten ist die Infrastruktur innerhalb von Steinhude so angelegt, dass sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens erfüllt werden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Banken, Restaurants, Sportangebote und andere Freizeitangebote sind ausreichend vorhanden. Kulturangebote und Sehenswürdigkeiten sind durch die touristische Ausrichtung Steinhudes ohnehin zu finden. Mit Badeinsel, Fahrgastschifffahrt, Insel Wilhelmstein, Spielzeugmuseum, Fischer- und Webermuseum und Schmetterlingsfarm sei nur einiges genannt.

An Bahn und Autobahn ist Steinhude über Wunstorf angebunden. Die BAB 2 als Ost/West-Tangente ist hier erreichbar und die Bahn mit ihren Strecken Richtung Hannover, Bremen und
Minden. Wunstorf ist über seine Grenzen hinaus für seine gute Anbindung bekannt. Durch die S-Bahn ist Wunstorf an das öffentliche Nahverkehrsnetz der Region Hannover angebunden. Der Hauptbahnhof Hannover ist in ca. 21 Minuten erreicht. Schnellere Verbindungen wie der Regionalexpress brauchen ca. 14 Minuten.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen, oder Sie sich dieses interessante Objekt gerne einmal anschauen möchten, dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf.

Die Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Diese ist vom Käufer 10 Tage nach der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages zu zahlen. Mit dem Eigentümer der Immobilie wurde ein schriftlicher Maklervertrag geschlossen. Der Eigentümer hat sich verpflichtet eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen. Die Provisionsregelung soll im notariellen Kaufvertrag entsprechend vermerkt werden.

Es gelten unsere AGB.

Die Informationen im Exposé beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers bzw. des Auskunftsberechtigten. Änderungen behalten wir uns jederzeit vor.
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Stephan Manke

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