Super Energiewerte inkl. Stellplatz; sehr gepflegt, Garage optional

Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Immobilie wurde 1971 errichtet und im Laufe der Jahre durch die Eigentümergemeinschaft gut instandgehalten. Die Anlage ist ruhig gelegen und vermittelt einen Eindruck mit Wohlfühlfaktor.

Wichtige durchgeführte Sanierungsmaßnahmen am Haus:

2008 Neueindeckung der Dachfläche
2008 Fassadendämmung
2008 Zwischensparrendämmung am Dach
2020 Sanierung der Wasserleitungen
2022 Neuer Öl-Brennwert-Kessel
2023 Haustüranlage inkl. Briefkästen erneuert


Für weitere Informationen fordern Sie bitte das ausführliche Exposé an!

Hausgeld:
340 € / Monat ohne Inst.-Rücklage
Instandhaltungsrücklage:
0 € / Monat

Bodenbeläge:
Parkett: Wohnbereich
Fliesen: Küche, Flur, Bad, WC
PVC: 2 Zimmer

Türen:
Holztüren von 2009, Stahlzargen

Fenster:
Kunststoff

Küche:
Bodenfliesen von 2007, übliche Anschlüsse,
Fliesenspiegel, Möglichkeit eines Essplatzes

Bad:
Komplette Fliesen von 2007, Dusche, Waschtisch und Toilette von 2020

WC:
Komplett erneuert 2007

Flur:
Fliesen von 2007

Heizungsart:
Zentralheizung, Öl-Brennwert-Kessel von 2022

Heizkörper:
Rippenheizkörper

Warmwasser:
Zentrale Aufbereitung

Balkon:
Südwestausrichtung, Ca. 6 m²

Keller/Nutzfläche:
Ca. 17 m²

Dachboden:
Eigener abgeschlossener Raum, ca. 6 m²

Anschlüsse:
Kabel, DSL

Garage:
Garage wird hier mit angeboten (25.000 EUR)

Stellplatz:
Ein eigener Kfz.-Stellplatz gehört zur Wohnung

Sonstiges:
Türöffner/Gegensprechanlage, einige gemeinschaftlich genutzte Stellplätze stehen am Haus zur Verfügung, gemeinschaftlich genutzte Abstellmöglichkeiten für Fahrräder direkt vor dem Haus (mit aufwändiger Überdachung), gemeinschaftlicher Wäschekeller

Stadthagen liegt zwischen dem Steinhuder Meer und dem Weserbergland. Charakteristisch für Stadthagen ist die nah an der Immobilie gelegene Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone inkl. dem Marktplatz und vielen Bauwerken aus dem 16. bis 17. Jahrhundert. Auch das familienfreundliche Erlebnisbad „Tropicana“ mit großer Saunalandschaft, welches sich auch über den Landkreis Schaumburg hinaus großer Beliebtheit erfreut befindet sich in unmittelbar Nähe der Immobilie.

Dank der vielen Geschäfte in der Innenstadt und den sonstigen Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung, sind die alltäglichen Einkäufe etc. ohne weite Wege zu erledigen. Die Schul- und Sportstätten Stadthagens, welche sich in der Innenstadt befinden sind von der Immobilie zu Fuß sowie mit dem Fahrrad gut erreichbar. Auch das Steinhuder Meer kann mit dem Auto innerhalb von ca. 20 Minuten angefahren werden und ist als Ausflugsziel in ganz Deutschland bekannt.

Stadthagen besitzt einen eigenen Bahnanschluss. Der Bahnhof befindet sich am nördlichen Rand der Stadt. Die Landeshauptstadt Hannover ist von hier sowohl mit der S-Bahn als auch mit schnelleren Verbindungen wie dem Regionalexpress zu erreichen. Die S-Bahn braucht ca. 40 Minuten und der Regionalexpress ca. 28 Minuten. Mit dem Auto benötigt man über die B65 ca. 50 Minuten in die Innenstadt von Hannover.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen, oder Sie sich die Wohnung gerne einmal anschauen möchten, dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf.

Es gelten unsere AGB.

Die Angaben im Exposé erfolgten nach Auskunft des Eigentümers bzw. Auskunftsberechtigten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Garantie. Änderungen behalten wir uns jederzeit vor.

Vorteil Immobilien
Stephan Manke

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