3 Zimmer Wunstorf; mit Loggia und Garage

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Energiewerte sind für eine Immobilie dieses Baujahres bereits auf einem sehr guten Stand, da die Außenwände mit einer Wärmedämmung versehen sind. Die Wohnung ist sowohl für Singles als auch für Paare und Familien mit einem Kind gut geeignet. Zurzeit besteht ein gutes langjähriges Mietverhältnis. Die Mieter signalisieren ihr Interesse, sehr gerne in der Wohnung wohnen zu bleiben.

Für weitere Informationen fordern Sie bitte das ausführliche Exposé an!

Mieteinnahme:
5.616 EUR / Jahr

Hausgeld:
270 € / Monat ohne Inst.-Rücklage

Instandhaltungsrücklage:
248 € / Monat

Objektzustand:
Renovierungsbedürftig

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Es handelt sich um eine beliebte Lage im Süden von Wunstorf. In diesem Bereich kann ohne weite Wege innerhalb der Stadt alles erledigt werden, was für das tägliche Leben notwendig ist. Die Innenstadt von Wunstorf, welche mit dem Slogan „schönste Innenstadt der Region“ wirbt, sucht ihres Gleichen. Das wird immer wieder eindrucksvoll von Menschen außerhalb der Region bestätigt, die sich hier zum ersten Mal umsehen.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Post, Kindergärten, Schulen, Restaurants und
öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung.

Wunstorf ist auch für seine besonders gute Anbindung bekannt. Die BAB 2 ist von hier in weniger als 10 Minuten erreichbar und führt Richtung Osten nach Hannover und weiter nach Berlin. Richtung Westen kommt man nach Dortmund.

Bahnlinien aus Richtung Bremen und Ruhrgebiet vereinen sich in Wunstorf und verlaufen dann nach Osten Richtung Hannover. Neben dem S-Bahn-Anschluss nach Hannover fahren deshalb auch Regionalexpress-Züge, die mit sehr schnellen Verbindungen aufwarten.
Durch die S-Bahn ist Wunstorf an das öffentliche Nahverkehrsnetz der Region Hannover
angebunden. Der Hauptbahnhof Hannover wird in ca. 21 Minuten angefahren. Schnellere Verbindungen wie der Regionalexpress brauchen ca. 14 Minuten.

Das beliebte Ausflugsziel „Steinhuder Meer“ liegt ebenfalls nur einige Kilometer entfernt und ist als größter Binnensee Norddeutschlands bekannt.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen, oder Sie sich dieses interessante Objekt gerne einmal anschauen möchten, dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf.

Die Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Diese ist vom Käufer 10 Tage nach der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages zu zahlen. Mit dem Eigentümer der Immobilie wurde ein schriftlicher Maklervertrag geschlossen. Der Eigentümer hat sich verpflichtet eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen. Die Provisionsregelung soll im notariellen Kaufvertrag entsprechend vermerkt werden.

Es gelten unsere AGB.

Die Informationen im Exposé beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers bzw. des Auskunftsberechtigten. Änderungen behalten wir uns jederzeit vor.

Vorteil Immobilien
Stephan Manke

Tel.: 05031 304847
Mobil: 0170 811 4274
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