Singlewohnung nah am Meer; Erstbezug, hochwertig mit Stellplatz

Die Wohnung befindet sich in einem komplett neuen Haus, welches durch seine hochwertige Ausstattung auch gehobenen Ansprüchen gerecht wird. Nicht nur die Nähe zum Meer, sondern auch die Gestaltung des Hauses suchen ihres Gleichen. Es handelt sich um eine seltene Gelegenheit, denn solcher Wohnraum wird oft nur Feriengästen angeboten. In dieser Wohnung finden Einzelpersonen genügend Platz. Deshalb richtet sich das Angebot auch insbesondere an diese Personengruppe.

Für weitere Informationen fordern Sie bitte das ausführliche Exposé an!

Etage:
1. OG, barrierefrei erreichbar

Bodenbeläge:
Vinyl-Design-Laminat in allen Räumen
Im Bad großformatige Fliesen

Türen:
Holz weiß, Glastür zum Wohnraum

Fenster:
Kunststoff, 3-fach-Wärmeschutzverglasung

Küche:
Offener Küchenbereich, eine Einbauküche könnte bei Bedarf noch installiert werden (gegen Aufpreis)

Bad:
Duschbad, innenliegend, Glasdusche, Handtuchheizkörper

Heizungsart:
Zentralheizung, umweltfreundliche Luftwasserwärmepumpe

Heizkörper:
Fußbodenheizung

Warmwasser:
Zentrale Aufbereitung

Lüftungsanlage:
Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung

Photovoltaikanlage:
Inkl. Stromspeicher zur Reduzierung der Stromkosten

Balkon:
Westausrichtung, ca. 15,80 m², überdacht und seitlich geschützt, transparente Brüstung (Glas), Fliesen in Großformat, Licht und Strom

ASR/HWR
Ca. 2,93 m², innenliegend, belüftet, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner

Nutzfläche:
Ca. 10,14 m², eigener Kellerraum

Fahrradraum:
Gemeinschaftlich genutzt, 2 Stellplätze je Wohnung, abgeschlossener Fahrradraum auf dem Grundstück, Ladestation möglich

Anschlüsse:
Kabel und DSL

Stellplatz:
Carport direkt auf dem Grundstück, Ladestation möglich

Sonstiges:
Gegensprechanlage mit Kamera

Die Wohnung befindet sich nur ca. 260 m vom Ufer des Steinhuder Meeres. Der Ortskern von Steinhude ist von hier aus ebenfalls schnell erreichbar. Die Badeinsel ist noch näher. Es handelt sich um eine besondere Lage. Den meisten Menschen ist Steinhude als Urlaubsziel bekannt.

Steinhude ist als Ortsteil von Wunstorf weit über die Stadtgrenzen hinaus in ganz Deutschland bekannt. Neben Stammgästen die jährlich wiederkehren und auch von weiter her anreisen, um hier ihren Urlaub zu verbringen ist Steinhude auch als Ausflugsziel besonders für das Wochenende bei Bewohnern der Region bekannt. Auch jährlich stattfindende Events sind sehr beliebt und gut besucht.

Neben den touristischen Angeboten ist die Infrastruktur innerhalb von Steinhude so angelegt, dass sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens erfüllt werden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Banken, Restaurants, Sportangebote und andere Freizeitangebote sind ausreichend vorhanden. Kulturangebote und Sehenswürdigkeiten sind durch die touristische Ausrichtung Steinhudes ohnehin zu finden. Mit Badeinsel, Fahrgastschifffahrt, Insel Wilhelmstein, Spielzeugmuseum, Fischer- und Webermuseum und Schmetterlingsfarm sei nur Einiges genannt.

An Bahn und Autobahn ist Steinhude über Wunstorf angebunden. Die BAB 2 als Ost/West-Tangente ist hier erreichbar und die Bahn mit ihren Strecken Richtung Hannover, Bremen und
Minden. Wunstorf besitzt eine besonders gute Anbindung. Durch die S-Bahn ist Wunstorf an das öffentliche Nahverkehrsnetz der Region Hannover angebunden. Der Hauptbahnhof Hannover ist in ca. 21 Minuten erreicht. Schnellere Verbindungen wie der Regionalexpress brauchen ca. 14 Minuten.

Sie wünschen weitere Informationen oder möchten sich die Immobilie gerne einmal anschauen? Dann nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.

Es gelten unsere AGB.

Die Angaben im Exposé erfolgten nach Auskunft des Eigentümers bzw. Auskunftsberechtigten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Garantie. Änderungen behalten wir uns jederzeit vor.

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Stephan Manke

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