Leistungen für Verkäufer 2018-01-10T09:47:21+00:00

Leistungen für Verkäufer

  • Aufnahme –bzw. Erarbeitung Ihrer Situation und Ihres Vorhabens
    Am Anfang steht das Kennenlernen. Wir sind zunächst gute Zuhörer und möchten mehr über Sie und Ihre Situation erfahren. Durch diese Kenntnisse sind wir in der Lage Sie so zu beraten, dass am Ende das beste Ergebnis erreicht wird. Andererseits müssen Sie uns ebenfalls kennenlernen, denn nur wenn gegenseitiges Vertrauen vorhanden ist, können die gesetzten Ziele erreicht werden.
  • Sichtung der Immobilie und marktbezogene Einordnung
    Lage, Art, Alter, Zustand oder Ausstattung der Immobilie sind nur einige relevante Punkte, die Einfluss darauf haben, welche Zielgruppen mit dem Objekt angesprochen werden können.
  • Marktanalyse und Ermittlung des marktgerechten Verkaufspreises
    Der Verkaufspreis ist beim Verkauf einer Immobilie einer der wichtigsten Eckpunkte, um am Ende einen Vertragsabschluss herbeiführen zu können. Der Ermittlung/Entscheidung zu welchem Preis eine Immobilie angeboten wird, ist deshalb besondere Bedeutung beizumessen. Als DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1 sind wir in der Lage viel Fachwissen mit einzubringen.
  • Beschaffung von relevanten Informationen
    Um eine Immobilie zielgerichtet vermarkten zu können, werden unterschiedlichste Informationen benötigt. Verschiedene Stellen wie Interessenten, Kreditinstitute oder Notare sind entsprechend mit diesen Fakten zu versorgen. Informationen/Unterlagen wie Grundbuchauszug, Grundriss, Baubeschreibung und Energieausweis, sowie bei Investitionsobjekten Mieteinnahmen, Mieterhöhungsmöglichkeiten und Mietkautionen werden durch uns beschafft bzw. ermittelt.
  • Erstellung eines sinnvollen/individuellen Vermarktungskonzeptes
    Eine Immobilie ist in den meisten Fällen ein Individuum. Nicht jedes Vermarktungskonzept ist deshalb geeignet, um eine Immobilie erfolgreich am Markt zu positionieren. Je nach Zielgruppe und Immobilie wählen wir deshalb die geeigneten Vorgehensweisen für die Vermarktung aus.
  • Anfertigung des repräsentativen Exposés
    Ein Exposé ist nur so informativ und letztlich auch repräsentativ, wie es die Qualität und die Auswertung der zuvor recherchierten Informationen zulassen. Angefangen bei den Fakten wie Wohnfläche bis hin zur Unterstützung durch hochwertige Fotos und/oder Videos muss das Exposé von Anfang an überzeugen. Wir erarbeiten äußerst ausführliche Exposés. Fast immer mit einer sehr ausführlichen Objektbeschreibung. Zusätzlich werden auch viele Daten der Immobilie von Anfang an kommuniziert. So können Missverständnisse vermieden und unnötige Besichtigungen durch unpassende Interessenten verhindert werden.
  • Nutzung verschiedener Medien für die Kundengewinnung
    Immobilienscout24 ist das wohl bekannteste Internetmedium, wenn es darum geht eine Immobilie zu vermarkten. Auch wir nutzen dieses Portal, halten aber auch andere Möglichkeiten bereit. Oftmals wird zusätzlich auf Immowelt/Immonet und auf IVD24 angeboten. Über das Internet hinaus werden je nach Immobilie auch andere Vermarktungsaktivitäten durchgeführt.
  • Vorauswahl der Interessenten ggf. mit Bonitätsprüfung
    Der potentielle Käufer möchte mit Informationen rund um die Immobilie versorgt werden und auch dessen Situation ist für das Zustandekommen eines Vertrages maßgebend. Nicht jeder Interessent ist geeignet. Stellt sich später heraus, dass die Finanzierung nicht gesichert ist, war u. U. viel Mühe vergebens. Wir sorgen mit unserer Vorauswahl für Sicherheit.
  • Besichtigungsservice
    Durch die Vorauswahl sorgen wir dafür, dass passende Interessenten einen Besichtigungstermin wahrnehmen. Besonders, wenn es sich um ein eigengenutztes Objekt handelt, können Besichtigungstermine zur Qual werden. Um Sie während des Verkaufsprozesses so wenig wie möglich zu belasten, kümmern wir uns nicht nur um passende Termine, sondern sind auch immer vor Ort anwesend.
  • Notar-Service und Anwesenheit bei Vertragsabschluss
    Im Falle von Kaufverträgen ist ein Notar zu beauftragen. Ein Notar der verbindliche und verständliche Auskunft über die einzelnen Vertragsbestandteile geben kann bedeutet aber auch Sicherheit für alle Beteiligten. Bei der Auswahl des Notars sind wir gerne behilflich, kümmern uns auch hier um Termine und begleiten Sie. In unserer Region arbeiten wir mit vielen Notaren inzwischen Hand in Hand. Reibungslose Abläufe haben sich hier nach vielen Kaufverträgen inzwischen etabliert und sorgen für Zufriedenheit bei Käufern und Verkäufern.
  • Nachvertragliche Unterstützung
    Auch nach dem Vertragsabschluss sind wir für Sie da. Neben der Begleitung der Übergabe können die Vertragsparteien auf unsere Unterstützung in Fragen rund um die Immobilie zählen.
  • Empfehlung anderer Dienstleister/Handwerker
    Sie benötigen weitere Dienstleister oder auch Handwerker in Sachen Immobilie?
    Sie planen womöglich einen Umzug an einen anderen Ort?
    Sprechen Sie uns an!