Warum die Immobilie mit Makler verkaufen?

Darum ist der Makler eine große Entlastung beim Immobilienverkauf

Inhaltsverzeichnis:

Die persönliche Beratung

Eine Immobilie erfolgreich zu verkaufen, bedeutet, in kürzester Zeit einen Käufer zu finden und einen möglichst hohen Verkaufspreis zu erzielen. Bei einer persönlichen Beratung gehen wir von Vorteil Immobilien als Immobilienmakler Wunstorf individuell auf Ihre Fragen und Anforderungen ein. Mit unserem Fachwissen und unserer langjährigen Erfahrung können wir umfassend auf Ihre Fragen eingehen und Sie umfassend beraten.

Den optimalen Verkaufspreis finden

Eigentümer haben oft eine emotionale Bindung an ihre Immobilie. Diese verzerrt den objektiven Blick auf den eigentlichen Wert. Manchmal bedienen sich Eigentümer in diesem Fall der zahlreichen und kostenlosen Bewertungsportale im Internet. Diese berücksichtigen allerdings nur die aktuellen Verkaufspreise ähnlicher Immobilien in ähnlichen Lagen und geben daher lediglich einen Richtwert an.

Um eine fundierte und realistische Immobilienbewertung durchführen zu können, ist es wichtig, die Immobilie vor Ort zu betrachten. Dabei werden vor allem die Lage, die Größe und die Art der Immobilie betrachtet. Aber auch mögliche Mängel werden protokolliert. So erhalten wir von Vorteil Immobilien in Wunstorf ein genaues Bild und können auf dieser Grundlage den Immobilienwert ermitteln.

Je nach Immobilie verwenden Immobilienexperten zur Ermittlung des Immobilienwertes entweder das Sachwertverfahren, das Vergleichswertverfahren oder das Ertragswertverfahren. Alle drei Verfahren sind in sich sehr komplex und kompliziert und dadurch für Laien schwer verständlich. Für Vorteil Immobilien gehört – Immobilien gehört die Immobilienbewertung zum Alltag. Sie wissen, welches Verfahren auf welche Immobilie anzuwenden ist und stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.

Die Vermarktung vorbereiten

Damit die zum Verkauf stehende Immobilie optimal vermarktet werden kann, muss zunächst ein aussagekräftiges Exposé erstellt werden. Dazu gehören auch hervorragende Immobilienfotos. Experten gehen davon aus, dass die Mehrheit der Interessenten von den Immobilienfotos bereits überzeugt werden und Kontakt aufnehmen.

Daher sollte die Immobilie vor dem Fototermin entsprechend vorbereitet werden. Als Qualitätsmakler Wunstorf beraten wir Sie dabei gerne.

Aber auch andere Vermarktungsmaßnahmen wie die virtuelle Besichtigung, die Besorgung der relevanten Verkaufsunterlagen sowie die Besorgung des Energieausweises nehmen wir als Qualitätsmakler Vorteil Immobilien in Wunstorf Ihnen gerne ab.

Wurde die Immobilie optimal zur Vermarktung vorbereitet, wird sie nicht nur in die bekannten Online- Portale eingestellt, sondern vor auch durch das interne Netzwerk des Maklers vermarktet. Da dort bereits eine Anzahl von Suchaufträgen angesammelt ist, ist ein Interessent oft schnell gefunden.

Die Besichtigung organisieren

Ein guter Makler muss gut erreichbar sein, da sich Interessenten nie geplant melden. Immobilienverkäufer können diese Erreichbarkeit oft nicht gewährleisten. Besonders aufwendig wird der Immobilienverkauf, wenn es um die Besichtigungen geht. Wie gut, wenn man dann einen zuverlässigen Partner wie Vorteil Immobilien in Wunstorf an seiner Seite weiß.

Die Immobilienmakler Wunstorf kümmern sich nicht nur um das Besichtigungsmanagement, sondern wissen genau, wie man reale Interessenten von Scheininteressenten entscheidet. So können sie bereits beim ersten Gespräch die echten Interessenten herausfiltern und den sogenannten Besichtigungstourismus vermeiden. Außerdem legen die Immobilien-Profis die Termine so, dass die Eigentümer nicht mit Massenbesichtigungen behelligt werden.

Zudem übernehmen Profi-Makler auch die Bonitätsprüfung der möglichen Interessenten für Sie. Das ist ein Punkt, den Eigentümer gerne vergessen oder vernachlässigen. Dabei ist die Bonitätsprüfung nicht unwichtig. Stellt sich bei oder nach der Vertragsunterzeichnung heraus, dass der Kredit der Bank geplatzt ist, muss der Immobilienverkauf rückgängig gemacht werden.

Das bringt nicht nur eine Menge Aufwand mit sich, sondern verlängert die Verkaufszeit erheblich. Auch bedeutet dies, dass die Immobilie noch einmal zum Verkauf angeboten werden oder vorherige Interessenten noch einmal angerufen werden müssen. In diesem Fall passiert es häufig, dass diese Interessenten dann ihre Chance wittern, um doch noch einen niedrigeren Preis verhandeln zu können. Vorteil Immobilien kennt sich mit der Handhabung einer Bonitätsprüfung bestens aus und steht ihnen dabei gerne zur Seite.

Zuletzt übernimmt der Makler für Sie die Preisverhandlungen. Er weiß, wie man eventuelle Mängel kommuniziert und den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie verhandelt.

Bis zur Schlüsselübergabe an Ihrer Seite

Wir haben einen passenden und finanzstarken Käufer für Ihre Immobilie gefunden? Dann naht der Termin beim Notar. Auch hier lassen wir von Vorteil Immobilienmakler Wunstorf Sie nicht im Stich.

Gemeinsam mit Ihnen gehen sie den Kaufvertrag durch. Dieser wird von einem Notar aufgesetzt. Allerdings dürfen Eigentümer auch noch Vertragspunkte hinzufügen. Zu solchen Punkten gehören unter anderem das lebenslange Wohnrecht oder das Nießbrauchrecht.

Der Kaufvertrag wird von einem Notar aufgesetzt. Wir helfen den richtigen Notar zu finden. Eigentümer können auch noch Vertragspunkte hinzufügen. Zu solchen Punkten gehören unter anderem das lebenslange Wohnrecht oder das Nießbrauchrecht.

Wir als Qualitätsmakler Vorteil Immobilien wissen, welche Unterlagen Sie für den Notartermin benötigen. Außerdem prüfen sie vor dem Notartermin Ihren Grundbuchauszug, um zu sehen, ob eventuell noch die Rechte Dritter oder Verbindlichkeiten an Kreditinstitute darin festgehalten sind. Wir begleiten Sie vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe. Verlässlich und diskret!

Fazit:
Der Immobilienverkauf ist für Eigentümer nicht nur zeitraubend, sondern benötigt auch eine Menge Fachwissen. Daher lohnt es sich, einen Makler hinzuzuziehen. Nicht nur nimmt er Ihnen die Arbeit ab, sondern regelt für Sie auch die Besichtigungen und übernimmt die Preisverhandlungen. So können Sie Ihre Immobilie schnell und problemlos verkaufen.

FAQ – Immobilienmakler Wunstorf

Um den optimalen Verkaufspreis für eine Immobilie zu finden, braucht es viel Erfahrung. Die Immobilienexperten von Vorteil Immobilien in Wunstorf kennen sich mit der Immobilienbewertung aus und stehen Ihnen dabei zur Seite.

Die Immobilienexperten von Vorteil Immobilien in Wunstorf übernehmen das Besichtigungsmanagement für Sie. Sie können reale Interessenten von Scheininteressenten unterscheiden und schieben dem Besichtigungstourismus somit einen Riegel vor.

Wir von Vorteil Immobilien in Wunstorf kümmern uns um die Beschaffung der verkaufsrelevanten Unterlagen, wie zum Beispiel den Energieausweis oder den Grundbucheintrag.

Vorteil Immobilien
Stephan Manke